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Loft ¿Alguien se anima a hacer una gran reforma?

Creando un Loft9 octubre planos11

Situación: Horta Nord (València).

 Antigüedad del inmueble: 1940

Alcance del proyecto: Reforma integral. (Ver más)

Duración: 55 días.

Proyecta: Gestión Integral de la Edificación.

Presupuesto: Os sorprendería.

Superficie: 110 m2 de vivienda, 56 m2 de almacén y 80 m2 de patio interior.

 

Hoy queremos compartir un proyecto en el blog que a nosotros particularmente nos encanta.

Seguramente porque es una reforma de una casa real, con protagonistas reales,  que tienen la valentía de apostar por aquello que de verdad desean.

Nuestra pareja, como otras muchas en la actualidad, decidieron dar un paso más en su vida y encontrar esa casa que cumpliera con todas sus expectativas, necesidades, filosofía y estilo de vida, para resumir su idea en algo comprensible, diremos que buscaban algo así como un loft sub-urbano, al más puro estilo neoyorkino. Además no querían comprar, sino, alquilar.

Con esto en su cabeza se pusieron a la búsqueda, enfrentándose al mercado y lo complicado que se puede hacer encontrar esa aguja en el tremendo pajar que es el mercado inmobiliario. Finalmente y por circunstancias del azar, contactaron con GiE. Después de transmitirnos aquello que buscaban nos pusimos a trabajar en las opciones más factibles. No tardamos en darnos cuenta de lo complicado de su búsqueda y después de visitar algunos inmuebles que ya estaban en el mercado, descartamos encontrar algo tan concreto.

La única opción viable era fabricarlo a medida. Y eso es lo que hicimos. Entre nuestros clientes de patrimonio seleccionamos aquellos inmuebles que cumplieran las condiciones más importantes para poder transformarlo, espacios muy amplios, límites entre ambientes poco definidos, buena iluminación, materiales industriales… Estas son algunas de las características de un loft, un estilo moderno que surgió de la necesidad y se ha asentado completamente.

Finalmente encontramos esta joya, se planteó la opción a su propietario y se enviaron fotos del inmueble a nuestra pareja. Pocos días después estábamos visitando el inmueble. La visita fue… ¿cómo decirlo?… especial; no todo el mundo es capaz de ver el potencial que encierra cada propiedad, aunque este no fue el caso, ya que de inmediato vieron que aquella propiedad podía ser la perfecta. Solo nos faltaba crear esos espacios, donde se pudieran apreciar las mejores características de la vivienda.

Y nos pusimos a trabajar, lanzando una primera idea a las partes implicadas, la propietaria y nuestra pareja. Idea que fue aceptada por todos con una especial ilusión.

Aquí os dejamos el resultado final de este proyecto.

 

 

Fuente: GIE – Gestión de la edificación – www.gestiondelaedificacion.com

 

09/06/2016 / por / en , , , , , , , , , , , , , ,
¿Cómo reavivar una pequeña terraza?

Con los pisos cada vez más pequeños, el tener una terraza grande y amplia se ha convertido en todo un lujo. Realizar la decoración de una pequeña terraza es un poco complicado, pero no imposible.

Terraza 1

Existen técnicas para darle calidez a nuestra terraza con un toque de color, o decorarla para que parezca más amplia. Estas son las bases para conseguir un ambiente relajante y acogedor.

06/06/2016 / 1 comentario / por / en , ,
¿Pueden pagarme por tener una hipoteca?

EURIBOR NEGATIVO: Los tipos de interés Euribor se sitúan por primera vez en negativo desde su implantación. ¿Quiere indicar esto que puedo llegar a cobrar por tener la hipoteca?

Euribor_negativoLa situación es novedosa, pues ni tan solo en tiempos de plena burbuja inmobiliaria se situó el Euribor tan bajo. De hecho, no es un acontecimiento natural producido por el mercado, sino que se trata de un hecho inducido por el Banco Central Europeo para impulsar la actividad económica, que tendrá mayor o menor éxito.

Traduciendo esto a las hipotecas que nos conceden los bancos, actualmente, las hipotecas de tipo variable toman referencia con el Euribor del que hablamos y actualmente en valores negativos. No obstante, existen cláusulas suelo que impiden de raíz la aplicación de estos tipos de interés negativos impuestos desde el BCE. Otros hipotecados carecen de dicha cláusula, y bien pueden estar beneficiándose de la notoria bajada del recibo mensual que han experimentado sus hipotecas.

Para llegar a cobrar por tener la hipoteca, o más bien, que el banco pague parte del recibo de la misma, la bajada por debajo de cero del Euribor debería superar el interés impuesto por propio banco, que se suma r̶e̶s̶t̶a̶  al Euribor del BCE. Por lo tanto, es actualmente difícil que el banco pague a sus hipotecados, pero estos sí notarán una rebaja importante en el recibo mensual, siempre que no exista la polémica cláusula suelo, que es justo lo que pretende el BCE al fijar el precio del dinero a tan bajo coste.

Evolucion_Euribor_Hipoteca

Además, otras consecuencias pueden derivar de la situación del Euribor negativo:

  • Incrementar la facilidad de crédito: los que realmente han tomado ventaja con esta medida son los bancos, pues el dinero que prestan suministrado por el BCE les supone un coste cero, por lo que se supone que los créditos concedidos deberían ir aumentando, cosa que por ahora no se está consiguiendo a tales niveles como para estimular la economía.
  • Posible incremento del precio de la vivienda: Concretamente en el alquiler, se observa actualmente en el mercado que el alquiler de una vivienda es más caro que la supuesta hipoteca al comprar el mismo inmueble, lo que supone un importante desajuste en el mercado. Esto es en parte consecuencia de la inestabilidad laboral y política latente en nuestro país, donde es preferible un alquiler antes de lanzarse a una inversión a largo plazo sin expectativas.
05/04/2016 / por / en
LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA – Lo que hay que saber

LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

            LO QUE HAY QUE SABER 
El 16 de abril del pasado año entró en vigor el RD 235/2013, de 5 de abril por el cual todos los edificios, viviendas y locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de tener un certificado energético.eficiencia_energetica_en_edificios
La nueva etiqueta energética será un requisito importante a la hora de comprar o alquilar.El 1 de Junio 2013 , será de obligado cumplimiento.
10/03/2016 / por / en ,
Contratos de alquiler las cláusulas nulas abusivas más frecuentes

Cuando se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda hay que tener en cuenta si contiene cláusulas nulas, es decir, aquellas cláusulas que establecen limitaciones a los derechos del inquilino. Algunas de estas disposiciones consideradas nulas son los falsos arrendamientos de temporada, la negativa del arrendador a la prórroga legal o el obligado cumplimiento al inquilino del primer año….

02/03/2016 / por / en , ,