Loft ¿Alguien se anima a hacer una gran reforma?

Creando un Loft9 octubre planos11

Situación: Horta Nord (València).

 Antigüedad del inmueble: 1940

Alcance del proyecto: Reforma integral. (Ver más)

Duración: 55 días.

Proyecta: Gestión Integral de la Edificación.

Presupuesto: Os sorprendería.

Superficie: 110 m2 de vivienda, 56 m2 de almacén y 80 m2 de patio interior.

 

Hoy queremos compartir un proyecto en el blog que a nosotros particularmente nos encanta.

Seguramente porque es una reforma de una casa real, con protagonistas reales,  que tienen la valentía de apostar por aquello que de verdad desean.

Nuestra pareja, como otras muchas en la actualidad, decidieron dar un paso más en su vida y encontrar esa casa que cumpliera con todas sus expectativas, necesidades, filosofía y estilo de vida, para resumir su idea en algo comprensible, diremos que buscaban algo así como un loft sub-urbano, al más puro estilo neoyorkino. Además no querían comprar, sino, alquilar.

Con esto en su cabeza se pusieron a la búsqueda, enfrentándose al mercado y lo complicado que se puede hacer encontrar esa aguja en el tremendo pajar que es el mercado inmobiliario. Finalmente y por circunstancias del azar, contactaron con GiE. Después de transmitirnos aquello que buscaban nos pusimos a trabajar en las opciones más factibles. No tardamos en darnos cuenta de lo complicado de su búsqueda y después de visitar algunos inmuebles que ya estaban en el mercado, descartamos encontrar algo tan concreto.

La única opción viable era fabricarlo a medida. Y eso es lo que hicimos. Entre nuestros clientes de patrimonio seleccionamos aquellos inmuebles que cumplieran las condiciones más importantes para poder transformarlo, espacios muy amplios, límites entre ambientes poco definidos, buena iluminación, materiales industriales… Estas son algunas de las características de un loft, un estilo moderno que surgió de la necesidad y se ha asentado completamente.

Finalmente encontramos esta joya, se planteó la opción a su propietario y se enviaron fotos del inmueble a nuestra pareja. Pocos días después estábamos visitando el inmueble. La visita fue… ¿cómo decirlo?… especial; no todo el mundo es capaz de ver el potencial que encierra cada propiedad, aunque este no fue el caso, ya que de inmediato vieron que aquella propiedad podía ser la perfecta. Solo nos faltaba crear esos espacios, donde se pudieran apreciar las mejores características de la vivienda.

Y nos pusimos a trabajar, lanzando una primera idea a las partes implicadas, la propietaria y nuestra pareja. Idea que fue aceptada por todos con una especial ilusión.

Aquí os dejamos el resultado final de este proyecto.

 

 

Fuente: GIE – Gestión de la edificación – www.gestiondelaedificacion.com

 

09/06/2016 / por / en , , , , , , , , , , , , , ,
El fenómeno del Intercambio de casas

Las  pistas para iniciarte en el intercambio de casas

inter1El fenómeno del intercambio de casas está en alza. Es una forma muy económica de viajar y a la que cada vez tiene más ventajas: te ofrece la posibilidad de conocer otros lugares con los consejos en vivo y en directo de sus lugareños, no encontrarás overbooking y darás con multitud de espacios llenos de encanto y personalidad. Te presentamos las plataformas más seguras para conseguir, a golpe de click, el intercambio que esté hecho a tu medida. Ahora ya no tienes excusa para ir a donde siempre soñastes …..

10/02/2016 / por / en , , , , , , ,
Incrustada en un acantilado – Casa Brutale

cbru_4_webIncrustada en un acantilado, es una declaración a la simplicidad y la armonía de la arquitectura contemporánea. Es un espacio de vida camaleónico, creado para servir a su dueño y respetar el medio ambiente. Es la referencia invertida a Casa Malaparte, encerrado y protegido por la tierra tierna que ha acogido la civilización humana durante milenios. Se trata de un estudio completo de la estética, la estructura, la función y la ingeniería, que minuciosamente detallada, espera solamente su realización….

02/02/2016 / por / en , , , , , , , ,
Reformas sencillas cocinas

Reformas cocinas sencillasReforma Cocina: La cocina es sin duda uno de los espacios más importantes del hogar, que es él centro de operaciones en la vida familiar, un lugar para crear, sentir y vivir.

Estás convencida de que tu cocina no necesita reforma: la encimera que colocaste hace un tiempo continúa en buenas condiciones, y lo mismo sucede con la armariada; sin embargo, hay algo que no acaba de encajar y crees que necesita ese toque especial  para que parezca rejuvenecida y diferente….

19/01/2016 / por / en , , , , , , , , ,
¿Por qué sale Antonio Resines anunciando el certificado energético?

Campaña Certificado Energético Antonio Resines

¿Qué se pretende con la irrupción del certificado energético?

En estos momentos se está desarrollando por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo una campaña para difundir las bondades del certificado energético, protagonizado por Antonio Resines, presidente de la Academia de Cine.
Pero, con los propietarios que actualmente venden o alquilan ya en posesión de su etiqueta energética, ¿qué se pretende con estos mini-gags del conocido actor?

Nuestra visión actual es que muchos propietarios o casi su totalidad perciben éste trámite energético como una forma de recaudar y dar trabajo a los miles de técnicos de la edificación en paro, por lo que se trata de sensibilizar de forma amena sobre qué compone éste documento.
Pues bien, con todo esto, existen claramente dos visiones de este problema generado por la escasa información que se ha dado desde que entró en vigor la obligatoriedad del certificado para alquilar o vender, el día 1 de Junio de 2013.
Por un lado, los propietarios tratan de pasar el nuevo “trámite burocrático que se han inventado los políticos” con el menor desembolso posible. Tanto es así que ni los inquilinos de los pisos preguntan por la clase energética de la vivienda a la que tratan de acceder, y por supuesto, la clase obtenida no influye hoy por hoy en el precio del inmueble.

 

Además, desde el punto de vista de los técnicos, se ve una buena opción de ingresos y empleo, acudiendo en masa a certificar viviendas. Esto produce un aumento de la oferta de certificadores e inevitablemente las primeras plataformas de subasta de certificados, con precios a la baja y técnicos infravalorando su trabajo, entrando en la competencia desleal en muchos casos.

Pero, ¿qué más se debería hacer?

Las letras D-E-F-G son las más probables en una vivienda en el mercado inmobiliario actual, por lo que el resultado energético y por tanto el desembolso continuado durante la vida útil de la vivienda será importante económicamente para contabilizar los costes. Pero a pesar de esto, poco es el interés actual del mercado en dicho consumo.

 

Es como comprar un coche sin comprobar su consumo de combustible en litros cada 100 km. Con todo esto, la certificación media en España es la E con más del 50% de inmuebles, mientras que la A y la B no llegan al 1%.

Certificaciones más frecuentes

¿Podría obtener clases energéticas altamente eficientes en mi casa haciendo reforma?

 

Edificio con clase AAA en España

Las letras A, A+, A++, A+++ son verdaderamente difíciles de encontrar dentro del mercado inmobiliario, excepto si son viviendas de obra pensadas, desde la fase de proyecto, expresamente con el fin de obtener dicha calificación.

Un ejemplo es el edificio de la Sede Central de Endesa(vaya sorpresa), característico por ser el primer edificio en España que obtuvo la calificación A+++.

Para que un edificio obtenga dicha clase, como se puede ver, ha de filtrar la luz natural en un alto porcentaje, carece de climatización condicionada porque mantiene una temperatura cómoda con técnicas bioclimáticas.

En definitiva, altísima tecnología y diseños para llegar a prácticamente la independencia energética. Utópico en el parque de viviendas actual.

Certificado AAA España

La conclusión que sacamos es que todavía queda muchísimo camino energético por recorrer en España, y no solo sirve grabar anuncios con actores conocidos dos años después de la implantación de la etiqueta energética de la vivienda.

En los próximos años veremos un fuerte aumento de la conciencia social energética y a buen seguro las viviendas más eficientes energéticamente pasarán a ser las relevantes dentro del mercado, pero esto no ocurrirá por sí solo.

 

 

15/01/2016 / por / en , , , , ,